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MAK Soluciones Inmobiliarias te cuenta todo lo que necesitas saber sobre el bloqueo registral de una propiedad.

Cuando piensas adquirir un inmueble, es importante tener claro todos los procesos que puedan evitar cualquier inconveniente más adelante, entre esos está el bloqueo registral de la propiedad que estás interesado en comprar. Para ello, MAK Soluciones Inmobiliarias te brinda toda la información acerca de dicho trámite.

El Bloqueo Registral es una anotación preventiva que se inscribe en el Registro de Predios para evitar que otra persona compre el inmueble mientras se finaliza el proceso de compraventa o hipoteca del mismo. El que solicita este bloqueo es el comprador del inmueble o la entidad que presta el dinero, con el fin de impedir que otra persona intente adquirir la misma propiedad. Sin embargo, este bloqueo tiene un tiempo límite de sesenta días hábiles, luego de ese tiempo el inmueble queda liberado.

Requisitos:

• Solicitud de inscripción debidamente llenada y suscrita. Dicha solicitud debe estar formulada por un notario público con el número de la partida del inmueble a bloquear.
• Entregar una copia de la minuta con el acto que la propiedad se bloquea. La solicitud debe ser presentada por el notario o su dependiente acreditado, salvo en el caso de presentación electrónica.
• Pago de derechos registrales.

Según el Gerente General de Grupo MAK, Moisés Ackerman, “es importante que los interesados en comprar el inmueble hagan este registro, no solo para prevenir que aparezcan otros compradores, sino que también es un tipo de mecanismo contra fraudes, ya que para hacer un bloqueo registral es necesario que el inmueble exista y que esté debidamente registrado”. Además, si buscan un crédito hipotecario, cualquier entidad financiera va a solicitar el bloqueo mientras dicho crédito esté en trámite. Cualquier persona natural o jurídica puede solicitar la anotación preventiva. Asimismo, el plazo de calificación es de 24 horas.

Por último, aconsejamos que si tienes pensado comprar o vender un inmueble te asesores con profesionales para que te guíen durante todo el proceso.

“El Estado tiene la capacidad y el recurso suficiente para financiar inversiones a largo plazo en las zonas industriales de Lima. Antes de la puesta en marcha de los proyectos, es importante que comunique y garantice a la población los beneficios y ventajas que obtendrá con el desarrollo de las nuevas obras industriales y de vivienda.

Con su apoyo al sector industrial, que sin duda genera mayores oportunidades de trabajo, que reducirá la inversión de las inmobiliarias, así como su plazo de recuperación. Además, se ofrecerán los servicios necesarios para este sector, como la documentación, la zonificación específica, así como las posibilidades de contar con agua potable, desagüe y alumbrado eléctrico.

Anteriormente se evaluaba el acceso al agua y el desagüe. En la actualidad, es importante que un terreno cuente con ambos, sobre todo en una zona industrial que se encarga del tratamiento de las aguas residuales. Es necesario, además, contar con electricidad, porque hoy no se podría concebir un parque industrial sin gas. Solo así se logrará un desarrollo coherente del rubro y un mejor futuro para la población”.

Una llama emprendedora mueve a Moisés Ackerman, Gerente General de MAK. Si bien su principal negocio es el inmobiliario, su curiosidad, entusiasmo y habilidad para calcular las oportunidades y los riesgos lo ha llevado a incursionar en una serie de negocios. En la siguiente entrevista, el egresado de la Carrera de Administración de la Universidad de Lima deja conocer al hombre detrás de los negocios.

¿Recuerdas qué hiciste en 1986, después de terminar la Universidad?


Hice varias cosas. Puse una distribuidora de abarrotes y licores con unos amigos, también unas tiendas de segunda mano, una juguería y después un negocio interesante: fui uno de los socios que hicieron Pharmax. En el interín fundé MAK, luego de enterarme de que a una amiga de mi mamá, corredora inmobiliaria, le faltaba tiempo para dedicarse a sus clientes. Así que le propuse juntarnos en un proyecto; hicimos una buena venta y ganamos utilidades. Le propuse a esta señora abrir una oficina, pero no estuvo interesada, así que lo hice yo solo.

¿Cómo fueron los inicios de MAK?


En aquella época uno compraba uno o dos inmuebles para habitar; eso ha cambiado mucho, ahora muchos consideran la compra como una inversión. Yo desde un inicio tuve muy claro que había que asesorar a las personas en una compra tan importante como la de un techo para su familia, había que conocer las costumbres de la familia para plantearle la mejor propuesta. Nos hemos involucrado mucho con la familia, tenemos muchas anécdotas. Pero, en el camino, fui generando una serie de otros negocios.

¿Como cuáles?


Recuerdo que vendí panetones, compré toda la producción de panetones de una marca y la vendí. Pero si se trata del negocio que más me ha emocionado, debo reconocer que fue el de la venta de lápices de labios. Al frente de mi casa había una droguería y el dueño me comentó que había unos colores de labiales que se estaban descontinuando. Yo le ofrecí comprarlos, cada uno a S/. 1, adquirí 500 o 1.000 lápices, evalué que era producto bueno para vender en la zona de Jesús María, por la avenida Cuba, así que toqué muchas puertas, aprendí muchas cosas con ese trabajo, especialmente que la puerta más difícil de tocar es la primera, porque uno no sabe qué hay detrás de ella, luego todo es más fácil. Y terminé de vender todos los labiales, perdí el miedo a trabajar, sobre todo en un tema tan femenino. Eso me ayudó mucho.

¿Recuerdas alguna crisis en tus negocios?


En el 93 construí, con recursos propios y de terceros, y quebré. En ese momento tomé la decisión de pagar todas mis deudas, no solo por mí, sino por mis hijos, para que nadie les cobrara nada en la calle. Pero, por otro lado, yo había perjudicado a mucha gente con esa quiebra, no me sentía bien y hablé con el rabino —soy judío— y le pregunté por qué me pasaba algo así, si yo me esforzaba por comportarme correctamente. Él me dijo que Dios me había escogido porque sabía que yo les iba a poder enseñar a otros. Al día siguiente, me buscó un amigo que tenía un problema, tenía deudas y no sabía qué hacer. Yo le comenté lo que me había dicho el rabino el día anterior y le aconsejé, en primer lugar, que se lo contara a su esposa. Él me pidió que lo acompañase y así lo hice, pero mintió en un detalle, sobre el monto de la pérdida, que había sido mayor, en realidad. Al momento de despedirnos, yo le dije que probablemente su esposa iba a mostrar su mortificación, pero cuando supiera que le había mentido, le iba a perder la confianza.

¿Cómo te fue cuando le contaste de tu quiebra a tu esposa?


Tuve un gran apoyo en ella. Nos mudamos a vivir a la casa de mis padres, con toda mi familia, y mi esposa hizo que yo, en todo momento, sintiera que mi casa seguía siendo mi hogar, que cuando yo llegara no hubiera problemas y me sintiera en un lugar de tranquilidad. Ella hacía un enrollado de canela maravilloso, que sigue haciendo, pero en esa época lo vendía para que nuestros hijos pudieran tener algo. Dios quiso que pudiera pagar todas mis deudas y ver a la gente de frente.

¿Cuál fue el motivo de la quiebra?


La concepción de los proyectos fue buena, pero la ejecución no fue la adecuada. Hoy hemos evolucionado y no solo hacemos corretaje, compramos propiedades. Tenemos a 11 personas, cuyo trabajo consiste en montar bicicleta por la ciudad, mirando qué se vende. Ellos recogen información sobre los precios de los inmuebles y eso nos permite ver la evolución de los precios en el mercado y encontrar oportunidades para comprar, junto con nuestros socios. En el camino se ha presentado la oportunidad de ingresar a diversos negocios, de salud, hotelería, internet, de servicios, zapaterías, exportación de paltas, una serie de cosas que creo que van sumando y creando sinergias entre un negocio y otro, hacemos campañas y promociones cruzadas. Además, tengo dos restaurantes, La Vaca Loca y Caplina, pero no pierdo el horizonte, mi tema principal es inmobiliario. La gran mayoría de negocios necesita un local y todos necesitan un techo para vivir. El trabajo que más satisfacción me da, sin duda, es el inmobiliario.

No tendrás tiempo para nada fuera del trabajo.


Sí tengo. Primero está mi familia, nos encanta estar juntos, ir al cine, caminar, reunirnos. También me gustan los deportes. Se dice que el Municipal no tiene hinchas, sino devotos, pues el Municipal es un sentimiento en mi casa. El año pasado me tocó ser vicepresidente del equipo y ese año pudo clasificar a un torneo internacional. He podido encontrar un equilibrio entre el trabajo y mi familia, y cuando puedo me voy a ver los partidos del Muni.

¿De dónde te viene ese espíritu emprendedor?


Yo he sido muy curioso desde chico, siempre he estado muy conectado con el mundo, me gusta mucho dar a los demás. Tengo miles de errores, pero trato de estar conectado con el mundo y, sin duda, Dios ha sido generoso conmigo. Creo que la gente trabaja con satisfacción conmigo, mi secretaria tiene ya 31 años en la empresa. No creo en la esclavitud ni en la estabilidad laboral, de aquí el que quiere se va y, si no encaja, le digo muy calmadamente que no encaja. Me gusta ir a Caplina los domingos y recoger los platos junto con los mozos.

¿Qué recuerdos guardas de la Universidad de Lima?


Lindos recuerdos, fue una parte importante de mi vida. Mi hijo estudia Administración ahí. La Universidad ha crecido mucho, en mi época era lindo sentarse en el patio central, entre clase y clase, éramos una familia. No había la exigencia que existe ahora de ser competitivo, ese sentimiento de que el país nos va ganando. Me da mucho gusto que la página web de la Universidad esté activa. Recuerdo mi Universidad con mucho cariño.

Valor responde a su potencial comercial. Terreno habría intentado ser vendido a US$ 600 por m2. Explanada podría ser aprovechada para instalar un proyecto mixto.

Josimar Cóndor Jiménez

En los últimos años, algunas zonas de La Victoria han cobrado valor. Así, por su carácter comercial, el metro cuadrado de terreno en Gamarra ha llegado a US$ 20,000; y por su naturaleza residencial alcanzó los US$ 1,200 en Santa Catalina, según Colliers International.

Sin embargo, en la víspera, el interés se centró en el corazón de dicho distrito por la disputa de la explanada del estadio de Alianza Lima entre el club y la Iglesia del Aposento Alto, ¿en cuánto podría estar valorizado ese terreno?

Moisés Ackerman, gerente general del Grupo MAK, refirió que ese predio era ofrecido en el mercado a un precio de US$ 600 por m2 hace dos años. Sin embargo, no habría encontrado comprador debido a problemas con los títulos de propiedad. Ahora, si el terreno ya está regularizado, podría alcanzar un valor de US$ 3,000 por m2, con base en su potencial comercial, dijo.

Hoy, ese terreno es utilizado como estacionamiento y zona de entrenamiento deportivo. En la actualidad, el predio tendría una zonificación de tratamiento especial (ZTE), añadió.

Posibles usos

Si bien Alianza Lima no ha manifestado su intención de construir en el área en disputa y El Aposento Alto sí desearía levantar una iglesia en el lugar, el predio de 15,000 m2 podría adoptar nuevos usos, explicó Ackerman.

Y es que, por su cercanía al emporio de Gamarra y sin las limitaciones de una zona monumental, el terreno podría acoger un centro comercial de cuatro niveles y edificios de viviendas y oficinas de 10 niveles.

“Viendo el tema de los accesos, se podría hablar de un proyecto mixto”, sostuvo.

Asimismo, si se incluye estacionamientos subterráneos, el club podría beneficiarse con mayor afluencia.

Grupo empresarial cuyo core business está en el sector inmobiliario. Empezó hace treinta años en el negocio de corretaje y hace tres inició un agresivo proceso de diversificación, al incursionar en la venta de lotes industriales y proyectos de vivienda. También entró a otros sectores: salud, retail y gastronomía. Su área inmobiliaria representa el 80% de sus ingresos (US$ 4 millones en el 2015), pero MAK prevé que pase a 40% en el 2017, ante el crecimiento de las otras líneas. (PB)

Facturación Grupo MAK

En millones de US$

Crecimiento

Al negocio de corretaje inmobiliario, que factura US$1.5 millones anuales, MAK le sumó la venta de lotes para almacenes en un terreno de 200,000 m2 en la Av. Néstor Gambetta y de viviendas en otro de 20,000 m2 en Chilca. Estos proyectos tienen un valor total de US$50 millones y US$20 millones, respectivamente, y MAK espera terminar de venderlos en el 2018. También desarrolla un condominio de casas subprime en Chosica.

En salud, adquirió los centros médicos Medicis y Equilibrium, en Magdalena del Mar, que facturan juntos US$800,000 anuales. En gastronomía, los restaurantes Caplina en Miraflores y La Vaca Loca en Larcomar. Y en retail, dos tiendas de zapatos de la marca brasilera Melissa, dirigidos al segmento prime.

Operaciones

Moisés Ackerman, gerente general del grupo, afirma que viene reduciendo el riesgo de ineficiencia mediante estudios de mercado y la asociación con expertos para que operen los negocios no inmobiliarios. Además, el grupo genera sinergias de marketing con promociones cruzadas.

Estrategia

MAK prevé facturar US$10 millones en el 2017, por la maduración de sus nuevos negocios. Tiene en marcha dos proyectos: un hotel de cuatro estrellas en Chiclayo y una tienda de muebles prime. También prevé vender 300,000 carpetas anuales importadas de Ecuador a colegios y universidades, en un nuevo negocio con socios externos.

La iluminación natural de tu hogar es un aspecto muy importante que afecta nuestro quehacer diario. En el trabajo una buena iluminación mejora la productividad y eficiencia de un empleado de oficina, además de evitar la fatiga visual; si tenemos un comercio, está demostrado que los compradores se ven atraídos hacia los locales mejor iluminados.

Al momento de vender tu inmueble, el valor puede subir si hay una iluminación natural de tu hogar. La mayoría de personas al momento de comprar una casa, muchas veces se decide por la casa con mayor iluminación. La iluminación natural contribuye mucho al sentido de bienestar, seguridad y confort.

No siempre todos los hogares cuentan con una buena iluminación, para aquellos hogares a continuación les brindaremos tips para mejorar la iluminación natural de tu hogar.

Las ventanas

Las ventanas son la principal fuente de iluminación en los hogares, el tamaño de las ventanas de hecho inciden en la iluminación, sin embargo por temas de privacidad y seguridad tener ventanas grandes con vista a la calle hacen difícil el buen uso de estas. Para ello te aconsejamos el uso de láminas de vinilo blancas o de colores cálidos que te darán privacidad y claridad a cada una de las secciones de tu casa. Las ventanas no siempre son grandes para aprovechar la poca luz que entra en ellas es necesario jugar con el color de las paredes.

Las paredes

Las paredes deben estar pintadas de colores claros o cálidos. Lo que brindará un efecto rebote de la luz sobre estas que permitirá la iluminación natural de tu hogar. Los techos deben de ser más claros que las paredes para dar un aspecto de amplitud. El uso de espejos también sirve para crear un efecto de rebote de luz sobre los ambientes ya que este refleja la luz.

Los techos

Los techos son los principales reflectores de un inmueble, ya que maximizan la entrada de luz, por ello es necesario un color claro en el techo que refleje la poca luz que entre al hogar. En todos los casos, el techo debería funcionar como reflector, pero los mecanismos que reflejan la luz hacia el techo podrían tener un acabado especular para maximizar la profundidad de la penetración de la luz solar. Un inconveniente de los reflectores especulares es que suelen producir manchas de luz solar excesivamente brillantes en el techo. Por otra parte, los reflectores mates crean una distribución de luz homogénea y son mucho menos sensibles a los ángulos solares.

Tragaluz o claraboyas

Los tragaluces añaden más luz que una ventana al hogar por localizarse en el techo aunque sean de menor tamaño, la distribuyen uniformemente por la habitación. Por esto pueden tratarse de una buena opción cuando la luz del día se utiliza para iluminar un espacio. Sin embargo pueden producir fuga de calor en el invierno.

Tubos de Luz o Lumiductos

Otro tipo de dispositivo utilizado son los Tubos de Luz, también llamados Tubos Solares y Lumiductos, situados en un techo y orientando la luz a una estancia interior a través de un tubo que posee en el interior materiales refractantes. Estos pueden servir sobre escaleras o pasadizos oscuros. No permiten tanto la fuga de calor en épocas invernales como los tragaluces, porque tienen menos superficie expuesta. También es más fácil adaptarlos en los edificios existentes, y especial para habitaciones que no cuentan con ventanas u otras fuentes de luz natural.

El Mobiliario

El color del mobiliario nos proporcionará más luminosidad a cada cuarto. Blancos, crudos, mates, lacados o realizados en crista. Todos ellos resultan muy útiles para esta labor y, además, resultan muy fáciles de combinar en cualquier ambiente. Los accesorios Otra forma consejo con el mobiliario es no sobrecargar la estancia de muebles y otros complementos. Por ejemplo los floreros pueden ser de cristal para generar el efecto rebote. También ayudaría cambiar la típica puerta de madera por una de cristal que permita el paso de la luz.

Como vemos es cuestión de saber aprovechar la poca luz que cuenta nuestro inmueble.

El mundo y la tecnología vienen avanzando cada día más rápido de la mano. Actualmente, existen muchos aplicativos para facilitar y acelerar el trabajo como agente inmobiliario. Por ello, te presentamos algunas apps para que desde tu celular puedas dar un mejor servicio a tus clientes:

• Vitrio: Gratuita. App en la que podrás promocionar tu inmueble desde tu celular y realizar visitar virtuales a inmuebles, te permite tomar fotos 360°. Disponible en IOS/Android

• EasyMeasure: Gratuita pero limitada con opciones de pago. App en la que podrás tomar las medidas de inmuebles. El manejo es fácil e intuitivo, de todas maneras, incluye un tutorial para aprender a manejarlo. Disponible en IOS/Android.

• Magicplan: Gratuita, pero con opciones de pago. App para la creación de planos. Además, te ofrece amueblar digitalmente tu plano, agregar imágenes, notas, entre otras cosas. Disponible en IOS/Android.

Evernote Scannable: Gratuita. App para escanear documentos, tarjetas, fotos, facturas, etc. Te simplificará la vida. Disponible en IOS.

1. FLEXIBILIDAD EN TIEMPO Y HORARIOS

Ser agente inmobiliario te da la facilidad de adaptar el negocio a tu día a día. La mayoría de personas quieren disfrutar de otras actividades, siendo agente inmobiliario, podemos realizarlas si nos organizarnos y decidimos con claridad en que momento estamos disponibles para atender o no a un cliente; es importante que tengamos un balance y lo puedes lograr mediante tu propia agenda.

2. TIENES LA OPORTUNIDAD DE CONOCER MUCHAS PERSONAS

El negocio inmobiliario tiene una inmensidad de oportunidades porque es transversal a todo el mundo. Todas las personas necesitan o conocen a alguien que busca un lugar para vivir, un local para sus negocios, entre otros. Si te enfocas en ayudar a estas personas, puedes construir un negocio basado en relaciones de por vida que te generarán operaciones repetidas y referidas donde ganarán tanto tus clientes como tú. ¡Este mundo está lleno de oportunidades!

3. INGRESOS TAN ALTOS COMO TÚ QUIERAS GANAR

Cuando eres agente inmobiliario tus ingresos no tienen límites, solo los que tú quieras establecer. Es decir que puedes llegar tan alto como tú quieras llegar, de acuerdo a tu esfuerzo. Además, como es un negocio donde tienes contacto con muchas personas, puedes encontrar mentores que ya han alcanzado resultados extraordinarios, y te pueden ayudar a ti a lograrlos.

4. TIENES ALTERNATIVAS DIFERENTES PARA ENFOCARTE Y DESARROLLAR TU NEGOCIO

Cuando eres agente inmobiliario tú puedes decidir que propiedades trabajar, en que sector especializarte e incluso a que nicho de personas deseas apuntar. Puedes especializarte en diferentes ramas, y lo más valioso es que tú las eliges. Nada mejor que trabajar con propiedades que realmente te gusten y personas con las que disfrutes aprender y trabajar.

5. ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CRECER Y DESARROLLARTE PROFESIONAL Y PERSONALMENTE

Cuando te das cuenta que el éxito de tu negocio depende en gran medida de tu capacidad de conexión con las personas, de empatizar, de entender emociones, de aprender a escuchar, entre otras características, no te queda más que desarrollar esas habilidades y, por ende crecer como ser humano.

Entrevista a Moisés Ackerman, fundador y gerente general del Grupo MAK

CORRETAJE Y REVENTA NO PASARON POR UN BUEN AÑO

El negocio por excelencia del Grupo MAK viene con MAK inmobiliaria, con 34 años en el mercado, especializada en el corretaje de viviendas. De ahí, nacieron los nuevos negocios que integran el glomerado. “Las cosas estuvieron complicadas en el 2019”, dice Moisés Ackerman, gerente general del grupo, quien comentó que se vendió mucho de lo que se construyó, pero la reventa de inmuebles o de venta de locales industriales estuvo parada por la incertidumbre. “Enero, sin embargo, fue bueno, en MAK inmobiliaria cerramos ocho operaciones, un número alto para una temporada de verano”, refirió. Así, comentó que han tratado de mejorar procesos para entender la realidad inmobiliaria del país. Como ejemplo, da lo que sucede en La Molina. “Por más buena que sea la propiedad, se va a vender muy barata, por el tráfico. Si no se soluciona, la zona no va a levantar, y eso ha revaluado San Isidro y Miraflore”, refirió. En tanto, dijo que la zona de Lima Norte ha ido creciendo, y las ventas se han elevado en el 2019 entre 5% y 10%.

Si bien el 2019 no se presentó del todo bueno, los negocios del grupo han tenido un buen desempeño. Algunos ajustes en ciertos rubros los llevaron a lanzar nuevas marcas y ver las oportunidades que aparecen para tentar nuevos negocios desde el 2021, al igual que más proyectos.

Están en varios rubros. entre ellos, gastronomía. ¿Qué planes tienen este año?

La Vaca Loca ha caminado muy bien, ya con cuatro locales, porque abrimos el nuevo formato en YOY, que nos dio la posibilidad de tener un delivery en la zona. En el Boulevard de Asia abrimos un local, y estamos por abrir en Chiclayo en mayo, en el nuevo Mall Aventura, que es la primera salida a provincias.

¿Ven nuevos locales en Lima?

Estamos viendo otras alternativas. Hacia finales de año podríamos tener un local en Chacarilla. Lo que queremos es sacar una nueva marca bajo nuestros estándares de calidad y producto, siempre en carnes pero con un concepto para centros comerciales.

¿Ya podrían llevar la marca al exterior?

Si Chiclayo marcha bien, en el 2021 vamos a llevar la marca al exterior, viendo, en primera instancia, Chile y Colombia. Más adelante, puede ser España o Estados Unidos, siempre con inversión propia, no creemos en las franquicias. Hemos logrado un local de experiencia y eso nos da la base para salir.

Tenían una marca de comida mexicana…

Tuvimos en Barranco La Catrina, que la reconvertimos porque la comida mexicana no caminó como esperábamos y decidimos actuar. Hoy es un bar de gines, La Gintonería, con 60 tipos de gin, y siguiendo la línea, a fines de año evaluamos abrir un bar similar pero de whiskies.

En hotelería tenían el proyecto en Argentina ¿Hay otros desarrollos ahí?

Es un condominio de lujo que caminó bien. A pesar de que la situación en Argentina no es buena, en San Rafael (Mendoza) el turismo avanzó. Y vemos desarrollos hoteleros pero en Lima. Hoy contamos con el Hotel Soléc que va caminando muy bien, alcanzando una ocupación de 78% el año pasado y en enero de 92%.

¿A dónde llegarían con hoteles?

Evaluamos abrir un hotel en Piura. Estamos en conversaciones para cerrar la compra de un hotel operativo y tenemos un terreno en Colán, donde haremos un nuevo desarrollo, siempre enfocados en el segmento corporativo.

¿Ya es tiempo de llegar a Lima?

El mercado importante en hotelerías es Lima, pero nosotros hemos empezado al revés. En el 2021 ya vamos a ingresar a la capital.

¿El desarrollo de colegios ya se concretó?

Colegios es un negocio ahora en Argentina, en San Rafael. El colegio, con apoyo del Gobierno de Finlandia, se inaugura este mes y vamos a desarrollar un condominio al lado del colegio.

¿Llegarán al Perú?

Uno de los socios tiene la representación para abrir colegios en América, y queremos abrir dos más en ciudades argentinas y luego en Perú, ya que hay una necesidad de educación de alto nivel, bajo un formato más lúdico.

¿Con su marca de decoración y muebles Filamento ven proyectos?

Pese a que se ha dado un poco de retracción en el país, las ventas en Filamento se elevaron 5%, y estamos viendo compañas y promociones para que este año el crecimiento sea de 10%. Queremos abrir un local en La Molina que nos permita atender en esa zona.

¿Nuevos formatos?

Eventualmente, vamos a entrar a la línea de regalos, ya que no hay una oferta como tal en Lima, solo 6 o 7 puntos de venta, y existe un mercado de nicho. Eso nos dará mayor afluencia de público. A mediados de año, debemos traer cuatro o cinco líneas de regalo y nos vamos a enfocar en el segmento AB.

También pensaban entrar en un negocio de canteras…

Sí, estamos terminando de implementarlo y haciendo las primeras pruebas. La ubicación cerca al aeropuerto le da la ventaja principal y la calidad de piedra. El aeropuerto, en principio, será una demanda importante de piedra y tendrá que ser abastecida por todos.

¿Qué tan rentable es este negocio?

El negocio principal ahí es la nivelación del terreno para después venderlo como lotes, son 20 hectáreas al lado de la avenida Gambetta. Hoy el valor en esa zona está entre US$350 y US$500 m2 porque no hay terrenos.

¿Piensan entrar a otros negocios?

Estamos aliándonos con una constructora para aportar terrenos y asociarnos con ello. A las constructoras les está yendo bien, pero la materia prima principal son los terrenos. Este año se lanzan dos proyectos y la idea desde el siguiente año es lanzar un proyecto trimestral.

Fuente: Diario Gestión

¿Te has puesto a pensar sobre cómo puedes mejorar tu balcón? Te dejamos algunas ideas para que puedas sacarle el mejor provecho.

Una de ellas, constaría colocar muebles adecuados al tamaño de tu balcón. Usar un mueble en L suele ser óptimo, siempre y cuando se mida el espacio y se haga un mueble a medida. Asimismo, debes tener en cuenta el material de éste, pues deben ser aptos para la intemperie. Por otro lado, si necesitas guardar cosas en este espacio, podrías hacer un mueble con huecos o colocar un baúl.

Otra propuesta para tu balcón sería renovar el diseño del piso. De esta manera, si se tiene un bajo presupuesto, se podría colocar un piso con textura o una alfombra para exteriores. Asimismo, si se considera un mayor presupuesto, los pisos de linóleo o los vinílicos pueden ser una buena opción para convertir el espacio en un ambiente más de la casa.

Si tu balcón está muy cerca al del vecino o a la calle, lo ideal sería que se pueda conversar la intimidad en este espacio. De esta manera te sugerimos colocar cañas, maderas o biombos para evitar el contacto en tu balcón.

Puedes también agregar elementos como plantas, velas o repisas a medida para decorar este nuevo espacio. Todo depende de tus gustos y del propósito de este espacio en tu casa. Asimismo, es importante que consideres los materiales aptos para el exterior de los diversos elementos.